Resposta rápida: As placas XPS são coladas com um adesivo betuminoso sem solventes sobre a impermeabilização curada – nunca com um produto com solventes, pois os solventes decompõem o poliestireno. O adesivo é aplicado em cordões ou pontos, não em toda a superfície, para que a placa assente e a água possa escorrer por trás. A impermeabilização tem de estar previamente completamente seca e não pode em caso algum ser perfurada ou fixada com buchas – no solo, apenas se cola. A colocação faz-se de baixo para cima, com juntas desencontradas e topos bem encostados. O isolamento protege a impermeabilização; estanque não é.
O que o isolamento perimetral deve fazer
O isolamento perimetral é o isolamento térmico dos elementos em contacto com o solo – parede exterior da cave, laje de fundo, zona do soco. Fica no exterior, sobre a impermeabilização e cumpre duas funções em simultâneo.
Primeiro, isola. Uma cave sem isolamento custa energia de aquecimento e torna as divisões em cave desconfortáveis. Segundo – e isto é muitas vezes subestimado – protege mecanicamente a impermeabilização: da gravilha do aterro, das pedras, das raízes e de danos durante o aterro. Esta função protetora é a razão pela qual também é instalado onde o efeito isolante é secundário.
O que expressamente não é: uma impermeabilização. O plano que conduz a água continua a ser o revestimento betuminoso espesso por baixo. Quem considera o isolamento como segundo nível de segurança parte de um pressuposto errado.
Porquê XPS e não EPS?
| XPS (extrudido) | EPS (expandido, “esferovite”) | |
|---|---|---|
| Estrutura celular | de células fechadas | pérolas de espuma com espaços intermédios |
| Absorção de água | muito reduzida | mais elevada, consoante o tipo |
| Resistência à compressão | elevada | inferior |
| Aprovado para contacto com o solo | sim, padrão | apenas tipos perimetrais especiais |
| Sob a laje de fundo | sim, com resistência à compressão suficiente | apenas com comprovativo de adequação |
No solo, a humidade atua permanentemente sobre o isolamento, a que se junta a pressão do terreno. Ambos os fatores favorecem a placa XPS de células fechadas e resistente à compressão. O EPS normal encharca-se com o tempo e perde então precisamente o efeito isolante para o qual foi instalado.
O ponto decisivo: o adesivo certo
É aqui que a execução falha com mais frequência, e o erro não tem remédio.
Os produtos betuminosos com solventes decompõem o poliestireno. O adesivo dissolve a placa na superfície de contacto, esta encolhe, amolece e perde a fixação e o efeito isolante. Isso só se torna visível quando a vala já foi aterrada há muito. Por isso, para XPS só é adequado um adesivo para placas isolantes sem solventes e compatível com betume – geralmente à base de uma emulsão betuminosa ou como revestimento betuminoso espesso modificado com polímeros.
Verifique a rotulagem: o produto tem de estar expressamente indicado como sem solventes e adequado para placas isolantes de poliestireno. Um primário betuminoso ou um adesivo a frio para coberturas, regra geral, não cumpre esse requisito.
Como alternativa existe espuma adesiva PU para placas isolantes. Cura rapidamente, é de aplicação limpa e compatível com betume – também aqui, certifique-se de que tem aprovação expressa para XPS e para utilização em contacto com o solo.
Passo a passo
1. Deixar a impermeabilização secar completamente
O revestimento betuminoso espesso tem de estar totalmente curado, e não apenas firme à superfície. Consoante a espessura da camada, a temperatura e as condições meteorológicas, isso demora vários dias. Um teste com o polegar não basta – onde a camada ainda cede à pressão, não está pronta. Quem cola demasiado cedo pressiona as placas na massa mole e danifica a impermeabilização.
2. Criar o apoio inferior
A primeira fiada de placas precisa de um apoio definido para não descer – normalmente a saliência da fundação ou uma camada de regularização. Sem apoio, a fiada desliza para baixo durante o aterro e arrasta as que estão por cima.
3. Aplicar o adesivo – método de cordão e pontos
Aplicar um cordão periférico a cerca de 3 cm da borda da placa e três a seis pontos na superfície. Não colar em toda a superfície: o cordão periférico fecha o espaço intermédio, de modo que a água não possa escorrer para trás da placa, e os pontos suportam a superfície. Aplicar sempre o adesivo na placa, não na impermeabilização.
4. Colocar e pressionar as placas
De baixo para cima, com juntas desencontradas e juntas de topo desfasadas. Encostar bem as placas, mas sem as forçar – evitar juntas em cruz. Pressionar bem cada placa e segurá-la brevemente. Encaixar corretamente o rebaixo escalonado ou a macho-fêmea, se existirem; evitam pontes térmicas contínuas nas juntas.
5. Nunca fixar com buchas
Na zona em contacto com o solo, apenas se cola. Cada bucha perfura a impermeabilização e cria exatamente o caminho que a água procura. A pressão do terreno do aterro mantém depois as placas fiavelmente contra a parede. A fixação mecânica só se faz acima do nível do terreno, quando aí se segue um sistema de reboco.
6. Camada de proteção e aterro
Sobre o isolamento coloca-se uma membrana alveolada com geotêxtil filtrante ou uma camada de proteção que conduz a água para baixo, até à drenagem. O aterro é feito por camadas e compactado com cuidado – não com a escavadora de uma só vez. Pedras grandes não devem ficar diretamente junto ao isolamento.
A zona do soco
A transição do solo para a fachada visível é o troço mais exigente, porque aqui se juntam três requisitos: salpicos de água, gelo e uma superfície que mais tarde será rebocada.
O isolamento é levado a partir do solo de forma contínua até acima do nível do terreno, para que não surja nenhuma ponte térmica. Para a parte visível é necessário XPS com uma superfície rugosa ou gofrada – sobre a pele lisa de extrusão nenhum reboco adere. Em alternativa, a placa é lixada.
Por cima segue-se um sistema de reboco de soco com rede de armadura. Como impermeabilização usa-se nesta zona geralmente uma argamassa impermeabilizante flexível, que sobrepõe a camada betuminosa em pelo menos 10 cm e pode suportar o reboco – porque é que esta ordem é obrigatória está explicado no nosso guia Argamassa impermeabilizante ou betume.
Drenagem e camadas de proteção
O isolamento sozinho não basta – por cima fica uma estrutura que afasta a água da construção antes de esta poder sequer exercer pressão.
Membrana alveolada com geotêxtil filtrante. Os alvéolos mantêm aberta uma caixa de ar onde a água de infiltração pode escorrer para baixo; o geotêxtil laminado impede que as partículas finas do solo colmatem essa caixa. O sentido de instalação é importante: os alvéolos ficam virados para a parede, o geotêxtil para o solo. Instalada ao contrário, a membrana perde completamente a sua função.
Drenagem no pé da fundação. Onde se prevê água acumulada ou água estratificada, deve colocar-se um tubo de drenagem num leito de gravilha com geotêxtil filtrante, com inclinação até uma caixa de inspeção. A drenagem não substitui a impermeabilização, mas alivia-a – garante que a água nem sequer se acumula.
Aterro. Colocar por camadas e compactar com cuidado, não despejar de uma só vez. Material grosso e pedras grandes não podem ficar diretamente junto ao isolamento; na zona imediatamente junto à parede deve usar-se material não coesivo e fácil de compactar.
Isolamento perimetral posterior em edifícios existentes
Numa reabilitação, ao trabalho propriamente dito junta-se o esforço de pôr a descoberto – e é isso que determina os custos, muito mais do que o material.
O processo: escavar a vala por troços, nunca a parede inteira de uma vez, para manter a estabilidade. Remover pinturas antigas, restos de reboco soltos e restos de betume, verificar e reparar o substrato. Depois impermeabilizar de novo, executar a meia-cana, deixar curar, colar o isolamento, camada de proteção e aterro.
Já que se escavou, compensa tratar de tudo de uma vez: verificar ou instalar de novo a drenagem, ligar as janelas da cave e os poços de luz, impermeabilizar corretamente as passagens de tubagens. Escavar uma segunda vez é o caminho mais caro que se pode escolher.
Estabilidade e licenciamento: em valas mais profundas e junto a terrenos vizinhos, há que ter em conta os ângulos de talude, o escoramento e, se necessário, uma comunicação às autoridades. Não é formalismo – um desabamento de vala é perigoso para a vida.
Janelas da cave, poços de luz e atravessamentos
É nos locais onde a superfície é interrompida que surge a maioria dos danos – não no meio dela.
Poços de luz. A ligação do poço à parede tem de ser impermeabilizada antes de se colocar o isolamento. Os poços pré-fabricados são fixados com buchas, e é precisamente esta fixação que perfura a impermeabilização. Por isso, nesse local deve colocar-se uma fita de vedação ou uma manga sob o ponto de fixação. O próprio poço precisa de um ralo de fundo ou de uma infiltração – um poço sem escoamento enche-se em caso de chuva intensa e pressiona a água contra a janela da cave.
Janelas e portas da cave. O aro fixo é ligado à impermeabilização em todo o perímetro. O isolamento é levado até ao aro para que aí não surja nenhuma ponte térmica – na prática, um isolamento do vão de menor espessura, ligado construtivamente.
Passagens de tubos e cabos. Cada tubagem que atravessa a parede da cave é um caminho para a água. O correto é uma vedação de espaço anelar ou uma manga com elemento de vedação; uma abertura preenchida com espuma de poliuretano não é uma impermeabilização. Nas ligações domésticas de água, eletricidade e telecomunicações aplicam-se ainda as especificações dos fornecedores.
Escadas exteriores da cave e anexos. Onde um elemento se liga à parede, a impermeabilização tem de ser contínua e subir. As ligações betonadas posteriormente são uma causa frequente de humidade na cave – aí o betão novo encontra uma impermeabilização que já ninguém consegue controlar.
Evitar pontes térmicas
Um isolamento só é tão bom quanto o seu ponto mais fraco. Quatro pontos decidem se a espessura instalada produz realmente efeito:
A transição para o soco. A ponte térmica mais frequente na casa. O isolamento perimetral tem de subir sem interrupção até acima do terreno e aí ligar-se ao isolamento da fachada. Um degrau ou uma falha neste ponto anula uma parte considerável do efeito isolante.
Juntas de topo. Bem encostadas, colocadas desencontradas, sem juntas em cruz. As placas com rebaixo escalonado têm aqui clara vantagem, porque a junta não forma um caminho contínuo para o interior.
Atravessamentos. Tubos, cabos e janelas da cave precisam de uma ligação limpa – impermeabilizada e isolada, não apenas preenchida com espuma de poliuretano.
O ponto inferior. Onde o isolamento termina, surge um caminho de frio. Em caves aquecidas, deve ser levado tão fundo quanto o projeto prevê, e não parar a meia altura porque a escavadora não chegou mais abaixo.
Os erros mais frequentes
As placas são dissolvidas, encolhem e soltam-se. O dano fica invisível após o aterro e só pode ser corrigido escavando de novo.
A camada betuminosa ainda mole é deslocada ao pressionar. A espessura da camada diminui exatamente onde a placa assenta.
Cada perfuração da impermeabilização no solo é uma fuga planeada. Na zona em contacto com o solo, apenas se cola.
As frestas entre as placas são pontes térmicas e caminhos para a água. Encostar bem as placas, executar os cortes com rigor, sem cunhas de material sobrante.
Sem o cordão periférico, a água pode escorrer para trás da placa e ficar aí retida. O método de cordão e pontos não serve para poupar material, é física da construção.
Perguntas frequentes
Podem colar-se placas XPS sobre betume?
Sim, é o procedimento habitual – mas exclusivamente com um adesivo betuminoso sem solventes ou com uma espuma adesiva PU aprovada para XPS. Os produtos com solventes decompõem o poliestireno.
Que adesivo para isolamento perimetral?
Um adesivo para placas isolantes sem solventes à base de betume ou um revestimento betuminoso espesso modificado com polímeros aprovado como adesivo. Em alternativa, espuma adesiva PU com adequação expressa para XPS e para utilização em contacto com o solo.
A impermeabilização betuminosa tem de estar seca antes?
Completamente. Numa camada ainda não totalmente curada, as placas deslocam a massa e adelgaçam a impermeabilização precisamente nos pontos de apoio. Consoante a espessura e as condições meteorológicas, há que contar com vários dias.
As placas de isolamento perimetral podem ser fixadas com buchas?
Na zona em contacto com o solo, não. Cada bucha perfura a impermeabilização. As placas são seguras pela colagem e, mais tarde, pela pressão do terreno do aterro. Acima do nível do terreno é possível uma fixação mecânica no sistema de reboco.
Colar em toda a superfície ou por pontos?
Pelo método de cordão e pontos: um cordão periférico recuado cerca de 3 cm, mais vários pontos na superfície. O cordão periférico impede que a água chegue por trás da placa.
Que espessura deve ter o isolamento perimetral?
Resulta do projeto energético e do coeficiente U pretendido, não de uma regra empírica. Em caves aquecidas, as espessuras atuais estão normalmente bem acima do que era habitual há vinte anos – o valor concreto consta do conceito energético do edifício.
Pode usar-se EPS em vez de XPS?
Só com aprovação expressa para utilização perimetral. O EPS normal absorve água no solo e perde assim efeito isolante e resistência à compressão. Na zona em contacto com o solo, o XPS é a solução padrão.
Podem colar-se placas XPS com espuma PU?
Sim, desde que a espuma adesiva esteja expressamente aprovada para placas isolantes de poliestireno e para utilização em contacto com o solo. Cura mais depressa do que o adesivo betuminoso e é de aplicação mais limpa. Também aqui se aplica o método de cordão e pontos – a espuma aplicada em toda a superfície levanta as placas e torna a superfície irregular.
Quanto tempo tem o adesivo de curar antes do aterro?
No adesivo betuminoso, consoante o produto, a espessura da camada e as condições meteorológicas, de um a vários dias; na espuma adesiva PU, geralmente bastante menos. Verifique por amostragem se ainda é possível deslocar uma placa – se sim, é demasiado cedo. Durante o aterro atuam forças consideráveis sobre a colagem.
O isolamento perimetral precisa de uma membrana alveolada?
Sim, regra geral. A membrana alveolada protege mecanicamente o isolamento e conduz a água de infiltração para baixo. O decisivo é o sentido de instalação: alvéolos para a parede, geotêxtil filtrante para o solo. Instalada ao contrário, perde a sua função.
Pode aplicar-se o isolamento perimetral também pelo interior?
Um isolamento interior da parede da cave é delicado do ponto de vista da física da construção: a parede permanece fria e húmida, e o ponto de orvalho desloca-se para o interior. Sem um projeto técnico com verificação da proteção contra a humidade, isso leva rapidamente a bolor por trás do isolamento. O isolamento exterior é o caminho certo, onde for exequível.
O isolamento tem de chegar até debaixo da laje de fundo?
Numa cave aquecida, o plano de isolamento deve ser contínuo, caso contrário surge uma ponte térmica na transição. Se o isolamento fica sob a laje de fundo ou é levado lateralmente para baixo depende do princípio construtivo e é matéria de projeto, não de obra.
